Villa ad uso esclusivo con piscina privata e giardino, nel villaggio di Rosa Marina a Ostuni. Due camere matrimoniali, due bagni, salone con divano letto e cucina completa — e il mare a duecento metri.
Villa intera ad uso esclusivoVilla Serena · Rosa Marina, Ostuni (BR)
2 camere matrimoniali1 divano letto2 bagniPiano terra
Piscina privata ad uso esclusivo
Nel giardino della villa, riservata ai soli ospiti. Pulizia di piscina e giardino curata dal personale una volta alla settimana.
La spiaggia a circa 200 metri
Si raggiunge a piedi restando dentro il villaggio di Rosa Marina, ad accesso controllato.
Parcheggio privato fino a 4 auto
Dentro la proprietà. L'ingresso al villaggio avviene con tessera e targa registrata.
Informazioni su questo spazio
Villa Serena è una dimora di pregio ad uso esclusivo, nel rinomato villaggio di Rosa Marina, a pochi passi dalle acque cristalline della costa adriatica e a breve distanza da Ostuni. Non si divide nulla con nessuno: la villa, il giardino e la piscina sono vostri per tutta la durata del soggiorno.
La villa si sviluppa al piano terra e offre ambienti ampi e luminosi: due confortevoli camere matrimoniali, due bagni moderni, uno spazioso salone con divano letto affacciato sulla piscina e una cucina completamente attrezzata, con lavastoviglie e macchina del caffè. La colazione non è inclusa proprio perché qui si cucina davvero.
All'esterno i suggestivi patii arredati invitano ai pranzi all'aperto, l'area barbecue alle cene in compagnia e il living all'aperto alle serate che si allungano. C'è anche una zona lavanderia con doppio frigo e una comoda doccia esterna con acqua calda, che al rientro dalla spiaggia cambia la giornata.
Il contesto fa il resto: il villaggio di Rosa Marina è un'area residenziale ad accesso controllato con vigilanza h24, e la spiaggia si raggiunge a piedi in pochi minuti senza mai prendere l'auto.
Dove dormirai
Camera matrimoniale
Letto matrimoniale
Camera matrimoniale
Letto matrimoniale
Salone
Divano letto · culla disponibile su richiesta
Cosa troverai
Piscina ad uso esclusivo
Giardino privato
2 camere matrimoniali
2 bagni
Cucina completa e attrezzata
Macchina del caffè
Aria condizionata
WiFi gratuito
Area barbecue
Patii arredati e living esterno
Zona lavanderia con doppio frigo
Doccia esterna con acqua calda
Parcheggio privato fino a 4 auto
Animali ammessi, previa segnalazione
Villaggio ad accesso controllato con vigilanza h24
Cose da sapere
Check-in e check-out
Check-in dalle 16:00, di persona con consegna diretta delle chiavi
Check-out entro le 10:00
Documento d'identità richiesto per tutti gli ospiti
Regole della villa
Animali domestici ammessi, previa segnalazione
Non è consentito fumare all'interno
Non sono ammessi feste o eventi
Accesso al villaggio con tessera e targa dell'auto registrata
Costi e servizi
Pulizia finale: 70 euro a fine soggiorno
Imposta di soggiorno del Comune di Ostuni: 2 euro a persona per notte, fino a 10 notti
Colazione non inclusa: la villa ha una cucina completamente attrezzata
Culla disponibile su richiesta
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 22 aprile 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR — e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Tanzarella Serena Assunta
Sede / Residenza
Via Augusta b 32, 73017 Rosa Marina (BR)
P. IVA / Codice Fiscale
[P. IVA o CODICE FISCALE]
Struttura
Villa Serena — Via Augusta b 32, 73017 Rosa Marina (BR) CIN IT074012C200116332
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione.
6. Trasferimenti extra-SEE
Google Translate comporta trasferimento verso gli USA, ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o delle Clausole Contrattuali Standard. La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo di Villa Serena, villa ad uso esclusivo (interni, giardino, piscina) per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale pugliese sulle strutture ricettive extralberghiere e della normativa nazionale. Ai sensi art. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i § 5, § 8, § 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta tramite Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
Prezzi in Euro, a notte per l'intera villa, esclusa imposta di soggiorno (§ 9). È inoltre dovuto un costo di pulizia finale di 70 Euro a fine soggiorno. Eventuale acconto, termini di versamento e modalità di saldo sono comunicati per iscritto nella conferma di prenotazione. Mancato pagamento: risoluzione e penale art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
Politica comunicata in conferma. In mancanza si applicano le condizioni standard.
Oltre 30 giorni prima: rimborso integrale (netto costi transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o no-show: trattenuta integrale.
OTA: regole della piattaforma. Forza maggiore dal Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 16:00, di persona con consegna diretta delle chiavi;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio; dati a Questura via "Alloggiati Web";
Numero ospiti vincolato alla capacità dichiarata.
7. Obblighi di soggiorno
Utilizzo con diligenza (art. 1176 c.c.), rispetto quiete, no attività non residenziali, divieto di fumo all'interno, cautela con la piscina e le aree esterne (accesso dei minori sempre sotto la sorveglianza di un adulto), rispetto del regolamento del villaggio di Rosa Marina. Animali domestici: ammessi, previa segnalazione in fase di prenotazione. All'interno della villa non è consentito fumare e non sono ammessi feste o eventi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo dei danni. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni, forza maggiore, uso improprio di piscina o spazi esterni. Responsabilità limitata all'importo pagato, salvi dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno è dovuta dal Cliente secondo il regolamento del Comune di Ostuni ed è pari a 2 Euro per persona a notte, per un massimo di 10 notti; viene corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Diritto di recesso del consumatore
Il diritto di recesso 14 gg (art. 59 c.1 lett. n) D.Lgs. 206/2005) non si applica alle prenotazioni con data specifica. Vale la cancellazione del § 5.
11. Protezione dei dati
Si rinvia a Privacy Policy e Cookie Policy.
12. Legge applicabile, foro, ADR
Legge italiana. Foro Brindisi, salvo foro del consumatore (art. 33 Cod. Cons.). ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.
13. Modifiche
Il Gestore può aggiornare le Condizioni. Alle prenotazioni confermate si applicano le Condizioni in vigore alla conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile, al D.Lgs. 206/2005 e alla normativa di settore applicabile alle strutture agrituristiche.
