La piscina è solo vostra, il mare a duecento metri.
Villa Serena è una dimora di pregio ad uso esclusivo nell'esclusivo villaggio di Rosa Marina, a pochi minuti da Ostuni. Giardino privato con piscina, due camere matrimoniali, ampio salone e patii arredati dove le giornate scorrono lente, sotto il sole pugliese.
La Puglia come dovrebbe essere: riservata, luminosa, vostra.
Villa Serena si trova nell'esclusivo e rinomato villaggio di Rosa Marina, a pochi passi dalle acque cristalline della costa adriatica e a breve distanza dalla splendida Ostuni. È una dimora di pregio ad uso esclusivo, pensata per offrirvi una vacanza all'insegna del relax, della privacy e del comfort più autentico.
La villa è immersa in un curato giardino privato con piscina ad uso esclusivo e offre ambienti ampi e luminosi: due confortevoli camere matrimoniali, due bagni, un ampio salone con divano letto e una cucina completa. Nessuno spazio è condiviso con altri ospiti — giardino, piscina e patii sono soltanto vostri per tutta la durata del soggiorno.
All'esterno, i suggestivi patii arredati, l'area barbecue e il living all'aperto invitano a vivere giornate indimenticabili. Il villaggio di Rosa Marina, ad accesso controllato, vi permette di raggiungere le spiagge a circa 200 metri e di usufruire dei servizi del residence: la cornice perfetta per un soggiorno indimenticabile in Puglia.
«Qui la giornata la decide il sole: una nuotata appena svegli, l'ombra del patio quando scotta, la cena all'aperto quando cala la sera.»
Villa SerenaHost · Rosa Marina, Ostuni
2
Camere matrimoniali
200m
Dalla spiaggia
8km
Da Ostuni
La Villa
Una villa sola, tutta la vostra vacanza.
Un'intera villa ad uso esclusivo, con giardino e piscina riservati ai soli ospiti che vi soggiornano. Il vostro spazio privato nel cuore del villaggio di Rosa Marina.
Villa Serena — uso esclusivo
Raffinata villa ad uso esclusivo al piano terra, composta da due accoglienti camere matrimoniali, due bagni moderni, spazioso salone con divano letto e vista piscina, e cucina completamente attrezzata. Gli spazi esterni offrono patii arredati per pranzi all'aperto, area barbecue, zona lavanderia con doppio frigo e comoda doccia esterna con acqua calda.
2 camere matrimonialiDivano letto in salone2 bagniCucina completaAria condizionataWiFi gratuitoPiscina ad uso esclusivoParcheggio privato
La piscina è ad uso completamente esclusivo degli ospiti della villa, immersa in un giardino mediterraneo riservato. Nessuna fila, nessun orario, nessuno con cui dividerla: il personale di servizio si occupa della pulizia di piscina e giardino una volta alla settimana, così voi dovete pensare soltanto a quando tuffarvi.
Manutenzione curataPersonale di servizio una volta a settimana
Servizi & Comfort
Tutto quello che serve. Niente di superfluo.
Dalla piscina privata al parcheggio interno, dalla cucina attrezzata alla doccia esterna con acqua calda: la villa è già pronta, voi dovete solo arrivare.
Giardino e patii
Spazio verde privato e curato, con patii arredati per i pranzi all'aperto e un living esterno dove fermarsi fino a sera.
Cucina completa
Completa di accessori, con lavastoviglie e macchina del caffè: tutto quello che serve per cucinare davvero, e per iniziare bene ogni mattina.
Aria condizionata
Ambienti sempre freschi e confortevoli, in ogni momento della giornata e in ogni stagione.
Area barbecue
Zona attrezzata per preparare grigliate all'aperto in compagnia, a due passi dal tavolo del patio.
WiFi gratuito
Connessione Wi-Fi gratuita per restare connessi durante tutto il soggiorno.
Parcheggio privato
Ampio parcheggio privato interno alla proprietà, con capienza fino a 4 automobili.
Lavanderia e doccia esterna
Zona lavanderia con doppio frigo e comoda doccia esterna con acqua calda, al rientro dalla spiaggia.
Animali ammessi
Gli amici a quattro zampe sono i benvenuti: basta segnalarceli quando prenotate.
Rosa Marina, Ostuni (BR)
Dintorni
La costa di Ostuni, a portata di mano.
Spiagge dorate, riserve naturali incontaminate, calette suggestive e il fascino senza tempo della Città Bianca: da Villa Serena il meglio della costa adriatica pugliese è tutto a breve distanza.
200mSpiaggia di Rosa MarinaA piedi, dentro il villaggio
1,5kmSpiaggia di PiloneSabbia, dune e ginepri
8kmOstuni centro storicoLa Città Bianca
23,5kmArea Marina Protetta Torre GuacetoRiserva naturale e calette incontaminate
Dentro il villaggio di Rosa Marina, ad accesso controllato.Servizio di sicurezza h24, supermercati, farmacia, navetta gratuita e animazione a pochi minuti dalla villa.
Accesso con tessera · Sicurezza h24
Domande Frequenti
Tutto quello che vi serve sapere prima di partire.
Quante persone può ospitare la villa?
Villa Serena dispone di due camere con letto matrimoniale e di un divano letto nello spazioso salone. Per il numero esatto di ospiti ammessi vi invitiamo a contattarci: vi rispondiamo su WhatsApp in poche ore. Su richiesta è disponibile anche una culla.
La piscina e il giardino sono ad uso esclusivo?
Sì, la piscina e il giardino circostante sono ad uso completamente esclusivo degli ospiti della villa. Il personale di servizio si occupa della pulizia di piscina e giardino una volta alla settimana.
Quanto dista la spiaggia dalla struttura?
La spiaggia di Rosa Marina si trova a circa 200 metri dalla villa ed è comodamente raggiungibile a piedi in pochissimi minuti.
È presente un parcheggio per le auto?
Sì, la proprietà dispone di un comodo parcheggio privato interno gratuito in grado di ospitare fino a 4 automobili. L'accesso al villaggio avviene con tessera e targa dell'auto registrata.
Quali sono le regole della villa e gli orari di check-in e check-out?
Il check-in è dalle 16:00 e il check-out entro le 10:00, con consegna delle chiavi di persona. Gli animali domestici sono ammessi; in villa non è consentito fumare e non sono permessi feste o eventi.
Quali servizi sono presenti nel villaggio di Rosa Marina?
Il villaggio residenziale di Rosa Marina offre servizio di sicurezza h24 con accesso controllato, supermercati, farmacia, navetta gratuita, animazione, discoteca e noleggio di macchinette da golf a pagamento.
La colazione è inclusa?
No: Villa Serena è una villa ad uso esclusivo con cucina completamente attrezzata, quindi la colazione non è inclusa. Troverete lavastoviglie, macchina del caffè e tutti gli accessori per organizzarvi in autonomia.
Quanto costano la pulizia finale e la tassa di soggiorno?
Il costo della pulizia finale è di 70 euro, da corrispondere a fine soggiorno. L'imposta di soggiorno del Comune di Ostuni è di 2 euro a persona per notte, per un massimo di 10 notti.
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Titolo
Ultimo aggiornamento: 22 aprile 2026
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1. Titolare del trattamento
Titolare
Tanzarella Serena Assunta
Sede / Residenza
Via Augusta b 32, 73017 Rosa Marina (BR)
P. IVA / Codice Fiscale
[P. IVA o CODICE FISCALE]
Struttura
Villa Serena — Via Augusta b 32, 73017 Rosa Marina (BR) CIN IT074012C200116332
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione.
6. Trasferimenti extra-SEE
Google Translate comporta trasferimento verso gli USA, ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o delle Clausole Contrattuali Standard. La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo di Villa Serena, villa ad uso esclusivo (interni, giardino, piscina) per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale pugliese sulle strutture ricettive extralberghiere e della normativa nazionale. Ai sensi art. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i § 5, § 8, § 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta tramite Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
Prezzi in Euro, a notte per l'intera villa, esclusa imposta di soggiorno (§ 9). È inoltre dovuto un costo di pulizia finale di 70 Euro a fine soggiorno. Eventuale acconto, termini di versamento e modalità di saldo sono comunicati per iscritto nella conferma di prenotazione. Mancato pagamento: risoluzione e penale art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
Politica comunicata in conferma. In mancanza si applicano le condizioni standard.
Oltre 30 giorni prima: rimborso integrale (netto costi transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o no-show: trattenuta integrale.
OTA: regole della piattaforma. Forza maggiore dal Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 16:00, di persona con consegna diretta delle chiavi;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio; dati a Questura via "Alloggiati Web";
Numero ospiti vincolato alla capacità dichiarata.
7. Obblighi di soggiorno
Utilizzo con diligenza (art. 1176 c.c.), rispetto quiete, no attività non residenziali, divieto di fumo all'interno, cautela con la piscina e le aree esterne (accesso dei minori sempre sotto la sorveglianza di un adulto), rispetto del regolamento del villaggio di Rosa Marina. Animali domestici: ammessi, previa segnalazione in fase di prenotazione. All'interno della villa non è consentito fumare e non sono ammessi feste o eventi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo dei danni. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni, forza maggiore, uso improprio di piscina o spazi esterni. Responsabilità limitata all'importo pagato, salvi dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno è dovuta dal Cliente secondo il regolamento del Comune di Ostuni ed è pari a 2 Euro per persona a notte, per un massimo di 10 notti; viene corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Diritto di recesso del consumatore
Il diritto di recesso 14 gg (art. 59 c.1 lett. n) D.Lgs. 206/2005) non si applica alle prenotazioni con data specifica. Vale la cancellazione del § 5.
11. Protezione dei dati
Si rinvia a Privacy Policy e Cookie Policy.
12. Legge applicabile, foro, ADR
Legge italiana. Foro Brindisi, salvo foro del consumatore (art. 33 Cod. Cons.). ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.
13. Modifiche
Il Gestore può aggiornare le Condizioni. Alle prenotazioni confermate si applicano le Condizioni in vigore alla conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile, al D.Lgs. 206/2005 e alla normativa di settore applicabile alle strutture agrituristiche.
Villa ad uso esclusivo
